現地調査のポイント
カテゴリ： 購入についてのQ&A
みなさん、こんにちは！このサイトでは不動産投資を始めようとしている方に向けて、不動産投資の初歩的な情報を発信させていただいております。
よろしければご覧になってください。
さて、みなさんは良さそうな不動産を見つけたらまず何をしていますか？
不動産業者に問い合わせる？
そうですね、それは必要なことです。
でももし問い合わせる前に物件の所在地がわかるようであれば、実際に現地に足を運んで物件を詳しく調べてみましょう。現地に行くことによって初めてわかることがあります。
（問い合わせしないと所在地がわからないようであれば、素直に聞いてください）
現地ではどんなことを調べればよいのか、いくつかご紹介させていただきますので、参考になさってください。
★最寄り駅までの道路を調べる
実際に歩いてみると良いと思います。
もしかすると、思ったより遠いかもしれません。広告には80mを1分として最寄駅までの徒歩時間が載っているのですが、実際には信号が多かったり混雑していたりで、想像より時間がかかってしまう可能性もあります。
時間帯を変えて歩いてみることができれば完璧です。
★周辺環境を見てみる
コンビニやスーパー、学校や病院が近くにあるかチェックします。
騒々しくないか、治安が悪そうなところがないかもチェックするとよいでしょう。
★物件の状態を調べる
当然ですが、物件そのものもチェックします。
壁や床にひびなど入っていないか、掃除が行き届いているかなども見てみましょう。