地方の物件の良いところは？
カテゴリ： 不動産投資
みなさん、こんにちは！このサイトでは不動産投資を始めようとしている方に向けて、不動産投資の初歩的な情報を発信させていただいております。
よろしければご覧になってください。
みなさんは、都心の物件と地方の物件、どちらに投資をしたいと考えていらっしゃいますか？
私の知り合いには、将来は田舎に帰ることを考えて、自分の出身地の物件を探している方がいます。
また、昨今の地震の影響で、リスク分散のために都心と地方、両方で物件を購入しようとしている方もいらっしゃるかもしれません。
あるいは、地方に住んでいる方が、ニーズが安定している都心の物件を狙うということもあるかと思います。
都心と地方、それぞれの特徴やポイントについてご紹介します。参考になさってください。
★都心
一般的に物件価格が高く、利回りが低くなります。
都心の物件は、この点が一番のネックになるでしょう。
メリットとしては、地方に比べて空室のリスクが低く、また交通の便がいいのでメンテナンスがしやすいということもあるようです。
利回りは低めになりますが、人気のエリアであれば、賃料を高めに設定することも可能かもしれません。
★地方
一般的は物件価格が安く、利回りも高めです。
地方の物件であれば、数百万から探すこともできます。
ただし、都心とは逆になるのですが、空室のリスクが高くなってしまいます。
不動産投資の中では、ハイリスク・ハイリターンな部類です。
ニーズが見込める物件を見定める目が重要なポイントになるでしょう。